상가주택 | 건물3-131[ 중앙초 근처+4거리 코너 건물! 제주시 삼도1동 상가주택 건물 매매(대지36평-건물24평/옥상/지하실/확장 됨…

건물3-131

[ 중앙초 근처+4거리 코너 건물! 제주시 삼도1동 상가주택 건물 매매(대지36평-건물24평/옥상/지하실/확장 됨) ]

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■유형 :매매( 2억 9천 )

■위치 :제주시 삼도1동, 제주중앙초등학교 근처

■매물번호 :건물3-131

■면적 :대지 119M²( 36평 )/건물 79.54M²( 24평 )

■구조 :1층 상가주택

-1층 12평 주택( 방2 +화장실1 +거실 +주방 +베란다/세탁실 :약 5-6평 확장 됨! )

-1층 9평 상가( 홀 +옥상 +지하실 )

-지하1층 3평 보일러실

■옵션 :스탠드에어컨 1대, 벽걸이에어컨 1대, 세탁기, 건조기

■입주 :즉시 가능

■년식 :1983년 6월 27일

■주구조/지붕 :벽돌구조 / 철근콘크리트

■방향 :북 동향

■세대 수/주차 :1가구 / -대

■엘리베이터 :없음

■층수 :지상 1층 건물 전부

■시청 공인중개사 사무소

- 연락처 :010–8641–8324

- 대표자 :안동성

- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)

- 등록번호 :50110201900092

1. 도보 5분 :제주중앙초등학교, 제주중앙여자중학교, 한국병원, 삼도1동주민센터, 전농로왕벚꽃거리

   차량 5분 :제주시청, 제주시버스터미널, 제주지방법원, 제주소방서, 제주국제공항, 탑동광장

2. 일부 리모델링이 되어 있는 건물!

 :주택 부분은 내부 페인트 작업, 조명, 바닥 타일 등 일부 리모델링이 되어 있음!

3. 상가와 주택 모두 명도 받아서 직접사용-임대 가능한 물건!

 :작은 사무실이나 카페를 운영하면서 거주하실 분께 최적화된 건물!

4. 상가쪽으로 나와있는 계단을 통해 넓은 옥상과, 보일러실이 있는 창고로 이동 가능!

5. 안정적인 상권 확보 됨!

 :주거 밀집 지역에 위치한 상가주택으로, 학교와 대형병원도 근처에 있어서 거주와 동시에 상가 운영이 가능해 안정적인 고객 확보가 가능!

6. 추후 건축시 장점

 :북쪽 도로에 접해있어 일조권 제한의 영향을 덜받으며, 건축 활용도가 높아, 향후 주거 및 상업용 건물 신축 시 유리한 입지를 갖추고 있습니다!

7. 편리한 교육·교통 환경

 :제주중앙초등학교와 중앙여자중학교가 도보 5분 거리에 있으며, 버스 정류장과 대로변이 가까워 자녀있는 가정에게 추천드리며 교통 접근성이 뛰어납니다!

8. 주차장은 별도로 없지만 도보 2분 거리에 공영주차장이 있으며, 건물 대지 경계선 앞에도 주차가 가능할 것으로 보입니다! 

+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 

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2. 인스타그램( 시청 공인중개사 ) : https://www.instagram.com/alex__realtor 

3. 유튜브( 탐라국 부동산 ): https://www.youtube.com/@Jeju_Cityhall_Realtor 

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주소 : 제주시 이도1동 1258-15 (동광로5) 1층, 시청공인중개사