상가점포 | 상가1-289[ 제주시 노형동 하와이 남녕고 근처 대로변 1층 임대(20평/영업중/일매출 100이상/인테리어-집기 1년차) ]…

​상가1-289

[ 제주시 노형동 하와이 남녕고 근처 대로변 1층 임대(20평/영업중/일매출 100이상/인테리어-집기 1년차) ]

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■유형 :임대( 보증금 2,000/년세1,600 ), 권리금( 9천 )

■관리비 :월 관리비 11만원

■위치 :제주시 노형동 하와이 남녕고 근처 대로변

■매물번호 :상가1-289

■면적 :66M²( 20평 )

■구조 :작은 홀 +주방 +창고 +상가 공용 화장실 등

■옵션 :바닥(타일), 천장형 에어컨 2대, 매립조명 및 음식점 집기 일체 포함( 업소용 4문 냉장고 2대, 테이블냉장고, 화구/닥트, 육수화구, 세탁기, 김밥 마는기계, 김밥 커팅기계 등 )

■입주 :빠른 입주

■년식 :1991년 05월 23일

■주구조/지붕 :철근콘크리트구조 / (철근) 콘크리트

■방향 :북서 향

■세대 수/주차 :146세대 / 107대

■엘리베이터 :있음

■층수 :12층 건물의 1층

■음식점 가능여부 :가능

■시청 공인중개사 사무소

- 연락처 :010–8641–8324

- 대표자 :안동성

- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)

- 등록번호 :50110201900092

1. 도보 5분 :편의점, 버스정류장, 한라병원, 남녕고등학교, 제원아파트, 노형오거리, 남녕마트 등

   도보 10분 :이마트, 신광초등학교, 메종글래드호텔, 노형초등학교, 롯데마트, 신라면세점, 연동야시장, 은행 등

2. 현재 분식점/음식점으로 운영중인 곳으로, 안정적인 매출에 계속 매출이 오르고 있는곳으로 인수하셔서 그대로 안정적인 매출을 가져가시는 것을 추천드립니다!

3. 현재 최근월 기준 일매출 100만원 이상나오고 있으며, 2명이 공동운영을 하는것을 기준으로 잡았을시 1인당 550에서 600만원 정도의 순수익을 가져가고 있습니다!

 :더욱이 2인이 아니라 1인이 대표로 영업을 하면서 직원을 쓰는 경우 순수익은 더욱 배가 될수 있는 구조로, 현재 2-3개월마다 일매출이 5~10만원씩 오르고 있는 추세로 흐름이 매우 좋습니다!

4. 현재의 수익구조( 2명이 공동 운영시 1인당 순수익 )

 -최근2-3개월간 일매출 100만원 이상 유지중 :1인당 550-600만원

정도의 수익을 가져가고 있으나, 매출이 적었던 사업 초기의 경우

 -일매출 80만원을 기준으로 :1인당 400만원 정도의 순수익이 났었습니다.

5. 현재는 김밥등 대중적인 메뉴로 크게 매출이 차이나지 않고 안정적으로 올라가는 추세이며, 튀김, 떡볶이 등 메뉴를 다양화 할 경우 추가적으로 매출향상을 할 수 있는여지가 충분합니다!

6. 최초 상가를 계약했을 당시 콘크리트 상태에 올 철거된 상태에서 리모델링 및 집기 투자, 시설 투자등을 1억 2천정도가 되었고, 매출도 올라와 안정적인 상태이지만 개인적인 사정으로 급하게 내놓게 되어 좋은 금액으로 인수 가능합니다!

7. 건물 근처에 1-2인 거주하는 오피스텔 및 고등학교, 종합병원, 버스정류장과 회사들이 많이 있어서 안정적인 수익을 내기 좋은 위치 입니다!

8. 크지 않지만 앉아서 간단하게 식사할수 있는 5인석 정도의 홀이 있고, 상가 뒤쪽으로는 창고도 있는 구조에, 주방이 매우 넓어서 메뉴를 추가하기 좋은 구조 입니다!

9. 근처에는 오피스텔, 아파트, 빌라들처럼 제주도민이 거주하는 공간뿐만 아니라, 롯데시티호텔, 드림타워 등과같이 대형 호텔등도 많아서 최근 많이 유입되고 있는 중국인 손님들을 대상으로한 영업을 하기에도 상권이 매우 우수하며, 계속 활성화되고 있습니다!

+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 

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2. 인스타그램( 시청 공인중개사 ) : https://www.instagram.com/alex__realtor 

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주소 : 제주특별자치도 제주시 동광로 5 1층