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상가건물 | [ 제주시 삼도2동 탑동 라마다호텔 근처 대로변 상가주택 통매매/통임대(4층/자매국수/신축/준주거/건물 211평) ]#자매국수…

페이지 정보

작성자 응딘 작성일22-05-24 13:28 조회160회
연락처 010-8641-8324

본문

건물3053 매매/임대

[ 제주시 삼도2동 탑동 라마다호텔 근처 대로변 상가주택 통매매/통임대(4층/자매국수/신축/준주거/건물 211평) ]

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■유형 :매매( 30억 5천 ), 임대( 보증금 2억 / 년세 1억 8천 )

■관리비 : -

■위치 : 제주시 삼도2동, 탑동해안도로 근처

■매물번호 : 건물3053 매매/임대

 

 

■면적 :대지 467M²( 141.3평 ) / 연 367.7M²( 111평 )

 - 1층 상가 14평( 카운터+사무실/탕비실 ) +필로티형 주차장( 12대 )

 - 2층 상가 83평( 홀 +남녀 화장실 +주방 +대기실 +창고 )

 - 3층 상가 51평( 주방 +냉동,냉장창고 각각 8-10평 +테라스 +탈의실 +화장실 +창고 )

      +주택 15평( 원룸 2개 :방1 +화1 +베란다/다용도실 )

 - 4층 주택 48평( 방3 +화2 +파우더룸2 +주방거실 +세탁실/다용도실 +테라스 )

■구조 :-

■옵션 –1층( 에어컨 1대, 카페 집기 등 )

       -2층( 에어컨 8대, 104좌석, 대기석, 싱크-화구-닥트 등 주방집기 일체 등 )

       -3층( 상가 :에어컨 2대, 닥트-싱크 등일체, 냉동-냉장창고 2개 등 주방집기 일체

            /주택 :에어컨 2대, 세탁기, 냉장고 등 원룸 풀옵션 일체 )

       -4층( 에어컨 4대, 붙박이장 3개, 욕조, 인덕션 등 )

 

 

■입주 :2022년 07~09월 중

■년식 : 2020년 6월에 건축 됨

■주구조/지붕 : 철근콘크리트구조

■방향 : 남동 향

■세대 수/주차 : 9대, 주변 넓은 공영주차장 있음!

■엘리베이터 : 있음

■층수 : 1 ~4층 전체

 

 

■시청 공인중개사 사무소

- 연락처 :010–8641–8324

- 대표자 :안동성

- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)

- 등록번호 :50110201900092

 

 

1. 도보 5분 : 버스정류장, 편의점, 제주북초등학교, 탑동해안도로, 이마트, 라마다프라자

  운전 5분 : 시민회관, 제주공항, 동문시장, 중앙로사거리, 탑동광장, 용두암, 전농로

 

 

2. 지어진지 2년이 안된 신축 건물 !

 : 2020년 6월에 철근콘크리트 구조로 준공되어 튼튼하며, 건물 외/내부 신축이라 깔끔합니다 !

 

 

3. 대중교통과 교통 편리 !

 : 도보 2-3분거리내에 버스정류장이 있어 대중교통 이용이 쉬우며, 공항과 제주항의 중간에 위치하여 육지로의 연결성도 좋아 관광객이나 도보이동 유동인구의 수요로 상대로 영업하기에 좋은 위치입니다.

 

 

3. 본 건물 및 주변 주차 관계 !

 : 본 건물 1층에만 총 11대 정도 주차를 하실 수 있으며, 골목주차는 물론, 인근에 공영주차장이 있어 주차하는데 불편함이 없습니다 !

 

 

4. 탑동 해안도로 상가주택 !

 - ( 대지 ) 준주거지역

 - 건폐율 60%( 84.6평 ) / 용적율 500%( 705평 ) / 층수제한 -

 

 

5. 탑동 해안도로 근처 건물

 -반경 700m내 배후인구 : 주거( 6,326명 ), 직장( 1,920명 ), 유동인구( 19,314명 ) 

 -반경 700m내 상권 : 음식점( 119 ), 서비스업( 25 ), 도-소매( 18 ) 등.

 

 

6. 구제주 이마트 근처로, 위치 좋음 !

 : 대형마트, 버스정류장, 시장, 등 도보 5-10분 이면 모든 시설 이용 가능하며, 주택들이 밀집되어 있어 생활 인프라가 잘 형성되어 있어 편리한 생활반경을 가지고 있습니다.

 

 

7. 영구적인 바다뷰 가능한 상가! 도로 너머 바다가 훤히 보이는 위치!

 :대로변에 위치한 상가로, 도로 맞은편은 바다로, 건축이 불가하여 영수적인 바다뷰가 확보 됩니다.

 

 

8. 건물 임대 수요도 다양함!

 :기존 자매국수 영업 전에는 음식점 및 카페 등 임대 하고싶다는 수요들도 있을정도로 임대수요는 많습니다.

 

 

9. 매매시에는 바로 영업 가능하도록, 현재 집기-자재 일체 다 포함된 금액이며, 권리금은 별도로 없습니다!

 

 

10. 1~3층은 직접운영, 3층의 원룸과 4층의 주택은 한달살이나 단기 임대로 수익운용 추천!

 :1~3층은 상가로, 3층의 원룸과 4층의 주택은 민박이나 한달살이 유형으로 운영하셔도 고수익 될수 있을듯!

 

 

11. 4층 주택에서 바라보는 바다뷰는 특히 환상적이라 거주하기도, 임대주기에도 무척 좋습니다!

 

 

12. 4층의 주택이나 상가에서 보이는 바다뷰는 바로 앞이 도로인 관계로 영구적으로 보장가능 합니다!

 

 

+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 

+블로그,카페 오시면, 더 다양한 물건 많이 있습니다 ! 

 : https://blog.naver.com/dkssehd11  

 : https://cafe.naver.com/jejurealestates  

 : http://cafe.daum.net/jejucityhallrealtor 

 

 

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