상가건물 | 건물3-101[ 월정리 해수욕장 근처 마을 안! 구좌읍 월정리 2층 상가건물 매매(44평/주차 4대 이상!/2종 근생) ]#월…

​건물3-101

[ 월정리 해수욕장 근처 마을 안! 구좌읍 월정리 2층 상가건물 매매(44평/주차 4대 이상!/2종 근생) ]

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■유형 :매매( 5억 5천 )

■위치 :제주시 월정리 해안도로 근처

■매물번호 :건물3-101

■면적 :대지 412M²( 125평 )/연면적 144.7M²( 44평 )

■구조 :2층 상가건물 +주차장 +옥상 +옥상 위 옥상

-1층 2종근생 상가 33평( 홀 +주방 +남녀분리 화장실2 등 )

-2층 창고 11평( 창고 +테라스 ) +옥상

■옵션 :-

■입주 :즉시 입주 가능

■년식 :2022년 03월 15일

■주구조/지붕 :철근콘크리트구조 / (철근)콘크리트

■방향 :서 향

■세대 수/주차 :1세대 / 4대 이상 가능!

■엘리베이터 :없음

■층수 :지상 2층 전부

■시청 공인중개사 사무소

- 연락처 :010–8641–8324

- 대표자 :안동성

- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)

- 등록번호 :50110201900092

1. 도보 10분 :올레길20코스, 월정리해안도로, 구좌중앙초등학교, 일주도로, 월정리카페거리, 4.3위령탑

  차량 5분 :행원리사무소, CFI에너지미래관, 김녕오조해안도로, 한국에너지기술연구원, 한국해양과학기술원

2. 월정 해안도로까지 걸어서 2-3분!(200M)

 :해수욕장에서 물놀이하고 몸이 젖은채로 그대로 걸어서 올 수 있을만큼 가까운 거리에 있는 건물 입니다! 차로는 1분 이내에 갈 수 있는 거리에 있고, 단독주택 및 상가, 펜션 등 다수 위치한 주변에 있어서 마을 및 월정해변 메인도로에 있어 상권 좋습니다!

3. 2022년에 준공 된 신축 건물로, 철근 콘크리트로 지어진 튼튼한 골조에, 하수종말 처리장으로 오수관이 연결된 건물로 조립식으로 지어진 건물등에 비해 큰 걱정없이 매수하셔서 사용-임대 가능합니다!

4. 추가 증축도 충분히 가능한 물건지!

 -계획관리지역+자연취락지구 =건폐율 60%( 75평 ), 용적율 100%( 125평 ), 층수제한( 4층 )

 -현재 1층은 33평만 지어져있어서 30평만큼 더 1층 건물을 지을수도 있고, 현재 건물의 연면적이 44평으로, 총 80평 정도의 건물을 추가로 더 지을 수 있는 건물입니다!

5. 입구가 아주 넓은 골목이 있는 상가건물!

 :차가 많이 다니는 아스콘도로에서 건물 하나 뒤에 있는 물건지입니다. 하지만, 건물로 들어오는 골목은 6M가량 되는 넓은 입구가 있는 건물로 차량, 사람이 드나들기 매우 용이합니다!

6. 최소 4대 이상 주차 가능한 상가건물!

 :주차장으로 현재 사용중인 골목은 서류상 등록을 위해 편의상 1대만 서류상에 등록, 주차장 라인이 그려져 있습니다. 하지만 실제로는 주차가 4~7대 가량 주차할 수 있는 곳으로 주차여건이 매우 좋습니다!

7. 관광객-도민을 위해 형성된 상권!

 :나홀로 상가건물이 아닌 주변에 펜션이나 식당들이 많은 상권가로 동부권 핫플레이스인 월정리 해안도로가 도보권에 있는 좋은 위치의 매물입니다.

+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 

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주소 : 제주시 이도1동 1258-15 (동광로5) 1층, 시청공인중개사무소