상가주택 | 건물3-125[ 광양사거리 근처+모텔,주택,상가! 제주시 삼도1동 건물 3층 매매(대지80평+건물231평/객실18개/방3개 주…

건물3-125

[ 광양사거리 근처+모텔,주택,상가! 제주시 삼도1동 건물 3층 매매(대지80평+건물231평/객실18개/방3개 주택/공영주차장 1분) ]

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■유형 :매매( 13억 5천 )

■위치 :제주시 삼도1동, 광양사거리 근처

■매물번호 :건물3-125

■면적 :대지 264.6M²( 80평 )/건물 762.8M²( 231평 )

■구조 :3층 상가주택+숙박시설

-지하1층 :상가 61평(일반음식점-2종 근린생활시설)

-1층 :주택 32평(방3 +화1 +주방 +거실) +모텔 23평(프론트 방1, 창고 2개, 화장실1)

-2층 :모텔 57평(객실 9개-방1/화1)

-3층 :모텔 57평(객실 9개-방1/화1)

-옥상(창고2 +기계실1)

■옵션 :-

■입주 :임대 중(~26년 03월)

■년식 :198*년 8월 9일

■주구조/지붕 :철근콘크리트

■방향 :남 향

■세대 수/주차 :1가구,18객실,상가1호/0대

■엘리베이터 :없음

■층수 :지하1층~지상 3층

■시청 공인중개사 사무소

- 연락처 :010–8641–8324

- 대표자 :안동성

- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)

- 등록번호 :50110201900092

1. 도보 5분 :삼성초등학교, 장원월드컵아파트, 제주혼디누림터, 광양사거리, 서사라사거리

   차량 5분 :제주국제공항, 제주시버스터미널, 제주시청, 제주지방법원, 제주소방서, 신산공원, 삼성혈

2. 건물하나 안에 상가와 방3개 단독주택, 객실18개의 모텔까지 전부 있는 건물로, 다양한 방향으로 수익을 낼 수 있습니다!

3. 걸어서 1분거리에 넓은 공영주차장 있음!

 :본 건물에 주차장이 마련되어 있지 않지만, 바로 앞에 공영주차장에 주차와 골목 주차가 가능 하여 주차에 대한 불편함이 없습니다. 

4. 일반상업지역의 귀한땅에 있는 건물로, 땅 가치로도 좋은 물건지!

 -용도지역(일반상업지역), 건폐율 80%(64평), 용적율 1,000%(800평)

 -새로 건물을 지을 경우 최고 1개층당 64평으로 15층까지 지을 수 있음!

5. 실내 내부는 전체적으로 관리가 잘 되어 있어서, 인수시에 대규모 리모델링이나 건물 수리-수선등의 과정을 거치지 않고 바로 사용 가능해 보이며, 전체적으로 시설상태 양호합니다.

6. 1층의 입구는 2개로 분리되어 있어서, 모텔쪽 입구 하나를 쓰고, 하나는 주택의 입구로 사용하면 주거와 모텔 영업지를 분리할 수 있습니다.

7. 코너에 있는 건물로, 도로를 2개면을 물고 있어서 통행과, 입구동선을 새로 구성하는데도 편합니다!

8. 도보5분 거리에 제주시청이 위치해 있는 시내 중심입지 입니다 시내 중심 6차선대로변 도로 블록 뒷편에 위치해 있어 교통량이 풍부합니다. 공항까지는 차량 약 10분, 버스도선도 다양하여 대중교통 접근도 좋습니다!

9. 현대 임대중인 건물로, 바로 임대수익이 발생하며, 지하1층 상가/ 1-3층 모텔 및 주택을 분리해서 임대중으로 임대료를 받을 수 있고, 추후 계약만료로 인수시에는 다양한 방법으로 수익화가 가능!

+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 

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주소 : 제주시 이도1동 1258-15 (동광로5) 1층, 시청공인중개사무소