상가건물 | 건물3-105[ (급매)한림항+4거리 코너! 한림읍 한림리 3층 상가건물 매매(건물203평+대지89평/준공업지역/공영주차장 옆…

​건물3-105

[ (급매)한림항+4거리 코너! 한림읍 한림리 3층 상가건물 매매(건물203평+대지89평/준공업지역/공영주차장 옆/월1200이상 편의점인수 가능!) ]

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■유형 :매매( 15억 )

■위치 :한림읍 한림리, 한림항 근처

■매물번호 :건물3-105

■면적 :대지 295M²( 89평 ) / 건물 671.44M²( 203평 )

■구조 :지하~3층 +옥상있는 상가건물

 - 지하 1층 상가 40평 +창고 10평( 전체 상가로 사용 중 :홀 +화장실 +방1 )

 - 1층 상가 50평( 홀 +화장실 +창고 +주방 ), +창고1/냉동창고 10평 +창고2 10평

 - 2층 상가 52평( 홀 +화장실 +방1 등 )

 - 3층 상가 52평( 주택으로 사용 중 :방2 +화1 +홀 +주방 +테라스 등 )

■옵션 :-

■입주 :계약 2-3개월 후 입주 가능

■년식 :1990년 07월 19일

■주구조/지붕 :철근콘크리트구조

■방향 :남향, 서향

■세대 수/주차 :4세대 / 0대

■엘리베이터 :없음

■층수 :지하1층 ~지상 3층

■시청 공인중개사 사무소

- 연락처 :010–8641–8324

- 대표자 :안동성

- 사무실 :제주시 이도1동 1258-15(동광로 5)

- 등록번호 :50110201900092

1. 도보 5분 :한림수협수산물시장, 한림파출소, 한림매일시장, 올레길 14코스, 한림항, 한림1리사무소, 버스정류장 

  차량 5분 :한림여자중학교, 한림종합운동장, 한림읍 사무소, 한림오일시장, 제주시서부보건소, 한림중학교

2. 한림항 4거리 코너에 있는 신축/재건축하기 좋은 준공업지역 건물!

 -용도지역( 준공업지역 ), 건폐율 60%( 53평 ), 용적율 300%( 267평 ), 높이제한( 20m )

 -철거 후 재건축할 경우, 1개층당 53평으로 5층 건물을 건축 가능합니다!

 -한림항 대로변, 협재해수욕장 및 한림 해안도로 근처에 있어 관광객도 많이 오는 위치라 상가로 영업하기 좋은 위치 입니다!

3. 바다까지의 거리가 70m 정도로, 걸어서 1분 이내의 거리에 있는 건물로 한림항 관련해서 사업하시는 분들 뿐만 아니라 관광객들을 끌기도 좋은 위치 입니다!

4. 한림매일시장과 비양도를 가는 한림항 선착장도 걸어서 2-3분 거리에 있어서 비양도를 드나드는 사람들도 자주 지나는 장소로, 도보 통행객 뿐만아니라 차량 이용객들의 통행량이 무척 많습니다!

5. 현재 지하~3층까지 전체 임대/사용 중이며, 원할경우 일부 층의 경우 명도가 가능!

6. 바로 임대수익 받을 수 있는 건물!

 -1~3층 전체 현재 임대료 4,500만원 상당이나, 일부 층은 명도 받아 직접 사용 가능합니다!

7. 건물이 지어진지 30년이 지난 건물로, 연식이 오래되어 전체적으로 리모델링 및 보수-수리는 필요한 상태 입니다!

8. 주차장은 본 건물에 마련되어 있지는 않으나, 건물 바로 앞에 3-4대 주차할수 있는 공간이 있으며, 걸어서 10초 이내 거리에 6-70대 주차 가능한 넓은 공영주차장 있어 주차 편합니다!

+최선을 다해 중개 합니다! 매도,매수, 임대등! 연락 주세요 :- ) 

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주소 : 제주시 이도1동 1258-15 (동광로5) 1층, 시청공인중개사무소